Tato investice je ve skutečnosti cestou k vlastnímu nebo nájemnímu bydlení případně ke spekulaci. Umožňujeme našim klientům získat vlastní bydlení bez obvyklých vícenákladů a starostí spojených s individuální výstavbou rodinných domů na klíč.

Výhody: Nemusíte mít miliony na účtu ani platit hypotéku před dokončením. Při včasném podpisu smlouvy o smlouvě budoucí, ještě před zahájením výstavby nebo na samém začátku, získá klient-investor „startovací ceny“ nového domu. Tato cena je výrazně nižší, než bude konečná tržní hodnota po dokončení celého developerského projektu.

Forma výnosu: V průběhu výstavby se tržní hodnota nemovitosti průběžně zvyšuje.

Tento nárůst hodnoty lze využít a ve vhodný moment prodat nemovitost ihned po dokončení a doplacení na třetí osobu a realizovat okamžitý zisk z prodeje své pozice. V případě, že si nemovitost necháte, vaše “investice” se zhodnotí v podobě kvalitního bydlení ve vlastním, případně můžete mít užitek z našich zkušeností a předat nám nemovitost do správy. Díky naší společnosti spravuj.to investor získává nájemné, které pokryje podstatnou část hypotéky včetně servisu a zabezpečení.

Délka trvání: Standardní doba výstavby, zpravidla 8–12 měsíců od podpisu smlouvy do dokončení domu.

Tato možnost se uplatní, pokud máme již dokončenou nemovitost, která čeká na prodej nebo je naopak dlouhodobě ve firemním vlastnictví. Investor poskytne finanční prostředky, které nám umožní nevázat kapitál v dané nemovitosti, a my můžeme mezitím rozjet další projekt.

Výhody: Velmi nízké riziko – nemovitost už stojí a má známou tržní hodnotu. Investor pomáhá překlenout období do prodeje a těží z odměny za toto „přemostění“. V případě našich pronajatých nemovitostí, které i když nejsou formálně zastaveny ve prospěch investora, představují záruku hodnoty vaší investice fakticky krytou danou nemovitostí s pravidelným nájmem.

Forma výnosu: Fixní odměna nebo úrok za sjednané období. Často formou jednorázové prémie vyplacené při prodeji nemovitosti novému majiteli či po uplynutí dohodnuté lhůty. Výnos je předem dohodnut – investor ví, s jakým ziskem může počítat.

Doba trvání: Krátká, zpravidla několik měsíců až max. 1 rok. Většinou do doby, než se daná nemovitost prodá koncovému kupci, podle aktuální situace na trhu to může být i pár týdnů, ale počítáme raději konzervativně několik měsíců.

Máte stavební pozemek a nechcete jej jen prodat, ale zhodnotit? V rámci této varianty spojíme síly na předem stanovenou dobu, nejčastěji do vydání stavebního povolení záměru nebo až do doby prodeje finálního produktu. 

Výhody: Zhodnocení vaší půdy výrazně vzroste – místo jednorázového prodeje pozemku získáte navíc úročení vaší prodejní ceny nebo jinou formu odměny.

Forma výnosu: Roční úročení nebo předem stanovený finanční ekvivalent případně formou hotového produktu ať už parcela nebo bytová jednotka.

Doba trvání: Střednědobá, obvykle 12 až 18 mesíců. Čas zahrnuje projekční a inženýrské práce včetně povolovacího procesu do vydání stavebního povolení.

V této variantě vystupujete jako kapitálový partner projektu v průběhu výstavby. Investor se společně s Green House Invest podílí na financování stavebních prací, typicky na  doplnění vlastních zdrojů k bankovnímu úvěru nebo nahradí bankovní úvěr v plném rozsahu.

Výhody: Vyšší úrok než u bankovních vkladů při srovnatelném jištění. Investor se stává spoluvlastníkem projektové společnosti nebo má smluvně ošetřeno zástavní právo k nemovitostem v projektu. Tím je jeho vklad chráněn hmotným majetkem po celou dobu výstavby.

Forma výnosu: Fixní úrok z poskytnuté částky nebo v případě financování v plném rozsahu pak podíl na zisku z prodeje nových domů či bytů.

Doba trvání: Krátkodobá až střednědobá – zpravidla 1–2 roky. Délka trvání odpovídá době, po kterou by trval bankovní úvěr na daný projekt od vydání stavebního povolení do dokončení stavby a zaplacení kupujícím.